Generasi milenial dan Z kini lebih banyak memilih tinggal di apartemen. Tak sekedar untuk memenuhi gaya hidup modern, tapi dari segi keamanan dan kenyaman memang lebih layak untuk diandalkan. Namun, sebelum itu pastikan Anda sudah tahu apa saja biaya maintenance apartemen dan cara hitungnya. Yuk, simak di sini!
Apa Saja Biaya Maintenance Apartemen dan Bagaimana Menghitungnya?
Ketika memilih untuk tinggal di apartemen, artinya Anda siap mengeluarkan sejumlah biaya perawatan rutin setiap bulannya. Oleh sebab itu, penting untuk mengetahui jenis-jenis biaya yang akan Anda bayarkan sebelum memutuskan untuk pindah ke apartemen.
Apa Itu Biaya Maintenance Apartemen?
Alasan utama banyak generasi milenial dan Z memilih tinggal di apartemen adalah karena fasilitasnya yang lengkap. Penghuni bahkan tidak perlu repot mempekerjakan sekuriti atau membayar orang untuk membersihkan apartemen. Sebab, pengelola yang akan memelihara bangunan, kebersihan, dan fasilitasnya.
Namun, biaya maintenance atau perawatan layanan tersebut pun wajib penyewa bayar. Pengelola biasanya akan memungut biaya perawatan berdasarkan luas total unit apartemen yang Anda tempati. Misalnya, apartemen memungut biaya sebesar Rp10.000,00 /m2 dan total luas unit apartemen 100 m2.
Dengan demikian, biaya maintenance apartemen yang harus Anda bayarkan adalah 100 m2 x Rp10.000,00 = Rp1.000.000,00. Namun, setiap pengelola tentu punya kebijakan masing-masing saat menarik biaya perawatan tersebut. Penarikan biaya perawatan sendiri bisa per bulan, per tiga bulan, atau tahunan.
Mengetahui kisaran biaya perawatan apartemen memungkinkan Anda untuk dapat memilih jenis ukuran yang sesuai dengan kemampuan. Alhasil, Anda tetap dapat menikmati kenyamanan tinggal di apartemen tanpa khawatir finansial terganggu.
Jenis-Jenis Biaya Maintenance Apartemen

Berikut lima jenis biaya perawatan yang perlu Anda bayar jika menghuni apartemen.
1. Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL)
Semua penghuni apartemen wajib membayarkan IPL atau Iuran Pengelolaan Lingkungan. Jenis unit apartemen yang Anda pilih akan memengaruhi besaran IPL. Sebab, rumus perhitungannya adalah luas apartemen per m2 x tarif dasar IPL apartemen.
Biasanya, biaya IPL ini mulai dari Rp10.000,00 hingga Rp50.000,00. Misalnya, luas apartemen Anda 63m2 dan biaya IPL Rp20.000,00. Maka, biaya IPL yang harus Anda bayarkan adalah 63 m2 x Rp20.000,00 = Rp1.260.000,00 per bulan.
2. Biaya Parkir
Biaya maintenance lain yang wajib Anda bayarkan adalah biaya parkir. Jika menggunakan kendaraan roda empat, tentu biaya parkir akan lebih mahal daripada kendaraan roda dua. Kisaran biaya parkir untuk kendaraan roda dua, yaitu setengah dari kendaraan roda empat.
Misalnya, biaya parkir mobil per bulan Rp500.000,00, maka biaya parkir motor sekitar Rp250.000,00. Pengelola apartemen juga bisa saja akan memberi gratis biaya parkir untuk penghuni tetap.
3. Listrik, Air, dan Internet
Penghuni wajib membayar biaya maintenance apartemen seperti air, listrik, dan internet. Sebab, Anda menggunakan semua fasilitas tersebut untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Tentu saja, fasilitas seperti TV, AC, dan kulkas merupakan penyebab biaya listrik apartemen mahal.
Kisaran biaya listrik, air, dan internet per bulan yang harus Anda bayarkan, yaitu Rp500.000,00. Biaya tersebut bisa saja berkurang atau bertambah tergantung pemakaian.
4. Asuransi Gedung
Pemilik apartemen juga wajib membayar asuransi gedung yang termasuk ke dalam biaya maintenance. Asuransi tersebut akan memberikan perlindungan ganti rugi jika bangunan apartemen mengalami kerusakan. Kisaran biaya asuransi gedung ini tentu berbeda-beda karena tergantung kebijakan pengelola.
5. Biaya Cadangan (Sinking Fund)
Sinking fund merupakan biaya perawatan untuk memelihara infrastruktur dan fasilitas apartemen yang Anda tempati. Biasnya, biayanya mulai dari Rp100.000,00 hingga Rp200.000,00 setiap bulannya. Namun, besar sinking fund juga tergantung fasilitas apartemennya.
Menghitung Biaya Maintenance Apartemen

Berikut merupakan perkiraan total biaya perawatan apartemen yang harus Anda bayarkan jika mengacu pada biaya-biaya di atas.
- IPL = Rp1.260.000,00 (luas unit 63 m2)
- Parkir mobil = Rp500.000,00
- Sinking fund = Rp200.000,00
- Listrik, air, dan internet = Rp500.000,000
Maka, kisaran total biaya perawatan yang harus Anda bayarkan adalah Rp2.460.000,00.
Sudah Tahu Apa Saja Biaya Maintenance Apartemen?
Setelah mengetahui jenis-jenis biaya perawatan apartemen, apakah Anda ingin segera tinggal di hunian vertikal ini? Jika mencari apartemen dengan konsep modern dan elegan serta berlokasi di jantung kota Jakarta, Antasari Place merupakan solusi cerdas.
Anda bisa mendapatkan apartemen siap huni yang bisa Anda miliki dengan sistem KPR. Anda bisa kunjungi laman resmi Antasari Place dan segera dapatkan unit apartemen yang sesuai dengan kebutuhan. Jangan sampai Anda melewatkan untuk mendapatkan pengalaman tinggal di apartemen yang mengesankan!