Sebagai salah satu solusi pembiayaan yang memudahkan kepemilikan hunian, KPA atau Kredit Kepemilikan Apartemen memberikan kesempatan bagi banyak orang untuk memiliki apartemen yang mereka impikan. Namun, tidak jarang pengajuan KPA ditolak bank karena berbagai faktor.
Untuk itu, pada artikel berikuti akan dibahas secara mendetail alasan umum di balik penolakan KPA serta langkah-langkah yang dapat Anda ambil agar dapat meningkatkan peluang persetujuan pinjaman tersebut. Berikut informasinya!
Penyebab Umum Pengajuan KPA Ditolak Bank
Berikut adalah beberapa penyebab umum mengapa pengajuan bank menolak pengajuan KPA Anda.
1. Dokumen Tidak Lengkap
Salah satu penyebab utama penolakan KPA adalah ketidaklengkapan dokumen. Bank biasanya memerlukan berbagai dokumen seperti fotokopi KTP, NPWP, slip gaji, dan laporan bank. Jika ada dokumen yang hilang atau tidak sesuai, pengajuan Anda bisa saja mengalami penolakan.
2. Riwayat Kredit Buruk
Riwayat kredit yang buruk juga dapat memengaruhi keputusan bank dalam menyetujui KPA. Jika Anda memiliki catatan tunggakan atau masalah dalam pembayaran kredit sebelumnya, bank akan mempertimbangkan risiko tersebut dan mungkin menolak pengajuan Anda.
3. Pendapatan Tidak Stabil
Bank perlu memastikan bahwa Anda memiliki pendapatan yang stabil untuk membayar cicilan KPA. Jika pendapatan Anda tidak konsisten atau terlalu rendah, bank mungkin merasa Anda tidak mampu memenuhi kewajiban keuangan, sehingga pengajuan KPA ditolak.
4. Usia dan Tenor Tidak Sesuai
Usia pemohon dan tenor kredit harus sesuai dengan kebijakan bank. Jadi, jika usia Anda terlalu tua atau tenor yang Anda ajukan terlalu panjang, bank mungkin khawatir tentang kemampuan Anda untuk membayar cicilan hingga akhir masa pinjaman.
5. Nilai Appraisal Properti Tidak Sesuai
Selanjutnya, nilai appraisal properti yang Anda ajukan harus sesuai dengan estimasi bank. Jadi, jika nilai properti terlalu rendah daripada harga beli, bank mungkin merasa bahwa risiko pinjaman terlalu tinggi dan akan menolak pengajuan KPA Anda.
6. Debt-to-Income Ratio Terlalu Tinggi
Rasio utang terhadap pendapatan (debt-to-income ratio) yang tinggi menunjukkan bahwa beban utang Anda mungkin melebihi kemampuan pendapatan. Oleh karena itu, bank akan menolak pengajuan KPA jika rasio ini terlalu tinggi, karena mereka menganggap hal tersebut sebagai risiko besar.
7. Tidak Lolos BI Checking
BI Checking adalah mekanisme untuk memeriksa rekam jejak kredit Anda. Sehingga, jika hasil BI Checking menunjukkan adanya masalah, seperti tunggakan atau kredit macet, maka kemungkinan pengajuann KPA ditolak.
Cara Mengatasi Pengajuan KPA yang Ditolak
Jika pengajuan KPA ditolak, jangan berkecil hati. Ada beberapa langkah yang bisa Anda ambil untuk meningkatkan peluang persetujuan di masa mendatang. Berikut cara yang tepat untuk mengatasinya.
1. Perbaiki Riwayat Kredit
Langkah pertama adalah memperbaiki riwayat kredit Anda. Bayar utang yang ada, hindari keterlambatan pembayaran, dan pastikan tidak ada tunggakan. Dengan memiliki riwayat kredit yang bersih, Anda dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan persetujuan.
2. Tingkatkan Pendapatan
Selanjutnya, usahakan untuk meningkatkan pendapatan Anda, baik melalui pekerjaan tambahan atau peningkatan gaji. Pendapatan yang lebih tinggi menunjukkan kemampuan Anda untuk membayar cicilan, yang dapat membantu dalam proses persetujuan KPA.
3. Kurangi Beban Utang
Satu hal yang tak kalah penting adalah kurangi beban utang sebelum mengajukan KPA. Jika Anda memiliki utang yang besar, coba lunasi beberapa di antaranya untuk memperbaiki rasio utang terhadap pendapatan Anda.
4. Siapkan Dokumen Pendukung
Berikutnya, pastikan semua dokumen yang diperlukan lengkap dan akurat. Maka dari itu, cek kembali persyaratan dokumen bank dan pastikan semua berkas yang bank butuhkan sudah Anda siapkan dengan baik.
5. Konsultasikan dengan Bank
Terakhir, jika pengajuan KPA ditolak, konsultasikan dengan pihak bank untuk memahami alasan penolakan dan cara memperbaikinya. Tanyakan juga mengenai kemungkinan pengajuan ulang dan langkah-langkah yang perlu Anda ambil.
Sudah Paham Alasan Bank Menolak Pengajuan KPA?
KPA ditolak bank bisa menjadi pengalaman yang mengecewakan, tetapi dengan memahami penyebabnya dan melakukan langkah-langkah perbaikan yang tepat, Anda dapat meningkatkan peluang persetujuan di masa depan. Nah, jika Anda sedang mencari apartemen terbaik di Jakarta Selatan, kunjungi situs Antasari Place untuk melihat berbagai pilihan hunian yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Temukan apartemen impian Anda sekarang!
