Perkembangan kawasan perkotaan yang semakin padat mendorong hadirnya konsep hunian yang lebih efisien dan terintegrasi. Salah satu konsep yang kini banyak diterapkan di kota besar seperti Jakarta adalah mixed use residence.
Hunian ini menggabungkan fungsi tempat tinggal dengan berbagai fasilitas lain dalam satu kawasan, sehingga menawarkan kemudahan akses dan gaya hidup yang lebih praktis.
Namun, apa sebenarnya yang dimaksud dengan mixed use residence, bagaimana jenis-jenisnya, dan apa saja keuntungan tinggal di dalamnya? Artikel ini akan membahas secara lengkap untuk membantu Anda memahami konsep hunian modern ini sebelum mempertimbangkannya sebagai pilihan tempat tinggal.
Apa Itu Mixed Use Residence
Mixed use residence merupakan bangunan multifungsi yang menghadirkan berbagai kebutuhan dalam satu lokasi. Konsep ini menggabungkan fungsi hunian dengan fasilitas komersial seperti pusat perbelanjaan, perkantoran, hingga area rekreasi dalam satu kompleks bangunan yang terintegrasi.
Istilah ini merujuk pada bangunan pencakar langit yang mampu mengakomodasi lebih dari tiga fungsi kebutuhan manusia sekaligus. Dengan kata lain, penghuni tidak perlu keluar jauh dari area hunian untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari seperti berbelanja, bekerja, atau mencari hiburan.
Bangunan jenis ini dirancang agar berbagai fungsi yang berbeda dapat saling terhubung dan terintegrasi dengan baik, baik secara fisik maupun fungsional. Hal ini menciptakan lingkungan yang efisien dan memudahkan mobilitas penghuni dalam menjalankan berbagai aktivitas harian.
Konsep Mixed Use dalam Pengembangan Properti
Konsep mixed use muncul sebagai solusi untuk memaksimalkan pembangunan di lahan yang relatif terbatas, terutama di kota-kota besar yang mengalami keterbatasan ruang. Di tengah mahalnya harga tanah dan semakin padatnya permukiman, para pengembang properti mencari cara inovatif untuk tetap menyediakan hunian berkualitas.
Berbeda dengan konsep single-use yang hanya mengalokasikan lahan untuk satu fungsi tertentu, mixed use mengintegrasikan beragam fungsi dalam satu area pengembangan. Pendekatan ini tidak hanya menghemat ruang, tetapi juga mengurangi waktu tempuh warga untuk mengakses berbagai fasilitas.
Kawasan mixed use dirancang agar penghuni bisa tinggal, bekerja, dan berekreasi tanpa harus berpindah-pindah lokasi yang jauh. Konsep ini juga mendukung gaya hidup urban yang dinamis, di mana efisiensi waktu dan kemudahan akses menjadi prioritas utama.
Jenis-Jenis Mixed Use Residence
Berdasarkan kombinasi fungsinya, mixed use residence dapat dibedakan menjadi beberapa tipe:
Residential-Commercial: Tipe ini menggabungkan hunian dengan area perdagangan atau ritel. Penghuni dapat dengan mudah mengakses toko, supermarket, hingga restoran yang berada di lantai bawah atau area yang sama dengan tempat tinggal mereka.
Office-Residential: Konsep ini mengintegrasikan ruang kantor dengan hunian vertikal. Ideal bagi para profesional yang ingin meminimalkan waktu perjalanan antara rumah dan tempat kerja.
Retail-Residential: Menggabungkan pusat perbelanjaan dengan apartemen atau hunian vertikal lainnya. Penghuni memiliki akses langsung ke berbagai fasilitas belanja dan kuliner tanpa harus keluar dari kompleks.
Hotel-Residential: Tipe ini memadukan fasilitas hotel dengan apartemen, sehingga penghuni bisa menikmati layanan hotel seperti housekeeping, concierge, dan fasilitas mewah lainnya dalam hunian mereka.
Contoh Bangunan Multifungsi di Indonesia
Antasari Place merupakan salah satu contoh mixed use residence di Jakarta Selatan yang menerapkan konsep smart living. Proyek yang dikembangkan oleh PT Indonesian Paradise Property Tbk ini mengintegrasikan apartemen, hotel, dan area ritel dalam satu kawasan.
Dengan luas area sekitar 2,5 hektar, sebanyak 70 persen dari kawasan tersebut dialokasikan sebagai ruang terbuka hijau. Lokasi Antasari Place sangat strategis karena berada di area CBD Jakarta Selatan dengan akses mudah ke tol dan berbagai pusat aktivitas penting di ibu kota.
Kawasan ini dilengkapi dengan lorong ritel yang menyediakan berbagai kebutuhan sehari-hari, serta taman teras yang luas untuk rekreasi penghuni. Konsep terintegrasi ini memungkinkan penghuni untuk menikmati kehidupan urban yang nyaman tanpa harus keluar dari area kompleks.
Keuntungan Tinggal di Mixed Use Residence
Efisiensi Waktu dan Mobilitas
Kemudahan akses ke berbagai fasilitas dalam satu kawasan membantu menghemat waktu, tenaga, dan biaya transportasi. Anda tidak perlu terjebak macet setiap hari hanya untuk berbelanja atau bekerja, karena semua kebutuhan tersedia dalam jangkauan dekat.
Gaya Hidup Lebih Sehat
Dengan berbagai fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, penghuni cenderung lebih aktif bergerak. Ketersediaan jalur pedestrian yang nyaman juga mendorong aktivitas fisik sehari-hari yang lebih sehat.
Fasilitas Lengkap dan Terintegrasi
Mixed use residence biasanya dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern seperti kolam renang, pusat kebugaran, area bermain anak, hingga ruang pertemuan. Semua fasilitas ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hiburan dan produktivitas penghuni.
Nilai Investasi yang Menjanjikan
Hunian di mixed use building umumnya memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan rumah tapak di lokasi yang sama. Selain itu, lokasi strategis dan kelengkapan fasilitas membuat properti jenis ini memiliki potensi apresiasi nilai yang baik di masa depan.
Lingkungan yang Dinamis dan Aman
Kehadiran berbagai aktivitas dalam satu kawasan membuat area ini selalu ramai dan hidup sepanjang hari, yang secara tidak langsung meningkatkan tingkat keamanan lingkungan. Komunitas yang terbentuk juga lebih beragam dan dinamis.
Kesimpulan
Mixed use residence menawarkan solusi hunian modern yang efisien untuk kehidupan perkotaan. Dengan mengintegrasikan berbagai fungsi dalam satu kawasan, konsep ini memberikan kemudahan akses, efisiensi waktu, dan gaya hidup yang lebih praktis bagi penghuninya.
Namun, keputusan untuk tinggal di mixed use residence tetap bergantung pada kebutuhan dan preferensi pribadi Anda. Jika Anda menginginkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas tanpa harus meninggalkan satu kawasan, serta menghargai efisiensi dalam menjalani aktivitas sehari-hari, maka mixed use residence bisa menjadi pilihan tempat tinggal yang tepat.
Pertimbangkan dengan matang faktor-faktor seperti lokasi, fasilitas yang tersedia, aksesibilitas, dan tentu saja budget yang Anda miliki sebelum memutuskan untuk berinvestasi pada hunian jenis ini.
