Sebelum memutuskan untuk membeli apartemen, hal penting yang tidak boleh Anda lewatkan adalah mengecek legalitas developer-nya terlebih dahulu. Dengan mengetahui cara cek legalitas developer, Anda bisa memastikan bahwa transaksi berjalan aman dan bebas masalah hukum.
Key Takeaways
- Cara cek legalitas developer properti adalah dengan mengakses situs resmi developer, menelusuri proyek sebelumnya, dan membaca testimoni konsumen untuk memastikan kredibilitasnya.
- Selain itu, akses Sistem Informasi Registrasi Pengembang (SIRENG) untuk memverifikasi izin usaha serta status keanggotaan developer.
- Pilih developer yang bekerja sama dengan bank, karena mereka pasti sudah melalui proses seleksi legalitas yang ketat.
- Verifikasi legalitas dan dokumen sangatlah penting untuk memastikan keabsahan proyek.
Cara Cek Legalitas Developer
Data tahun 2024 menunjukkan tren positif pada sektor properti Indonesia, dengan kontribusi mencapai Rp520 triliun terhadap Produk Domestik Bruto (PDB) dan pertumbuhan sebesar 2,5%. Untuk itu, pahami cara cek legalitas developer sebelum memutuskan membeli apartemen berikut ini.
1. Periksa Website Resmi Developer
Langkah pertama yang bisa Anda lakukan adalah mengakses situs resmi perusahaan developer. Di sana, Anda bisa mengecek profil perusahaan, daftar proyek yang pernah mereka kerjakan, serta izin usahanya.
Selain itu, jika developer sudah go public, Anda perlu memastikan apakah mereka transparan mengenai status “Tbk”. Jangan lupa cari testimoni konsumen di media sosial maupun berita terkait yang pernah menyebutkan nama perusahaan developer tersebut.
2. Cek Perizinan dan Legalitas
Cara cek legalitas developer berikutnya adalah memeriksa dokumen legal, seperti IMB, SHM, atau sertifikat induk tanah. Anda juga bisa meminta salinan Akta Pemberian Tanggungan dan Hak Tanggungan. Developer yang legal biasanya akan bersedia menunjukkan dokumen tersebut secara terbuka.
3. Periksa Statusnya di SIRENG
Selanjutnya, kunjungi situs resmi Sistem Informasi Registrasi Pengembang (SIRENG) di sireng.pu.go.id. Di sana, masukkan nama developer, ID, atau NPWP dari developer yang ingin Anda cek.
Jika developer terdaftar resmi di Kementerian PUPR, Anda bisa langsung melihat legalitas, alamat, dan afiliasi asosiasi developer. Anda juga bisa melihat izin usaha developer melalui platform SIRENG, lho.
4. Cek Lewat Asosiasi Developer
Jika Anda tidak menemukan data developer di SIRENG, coba akses menu “Kontak Asosiasi” di sisi kanan halaman. Melalui menu ini, Anda bisa langsung menghubungi asosiasi terkait untuk menanyakan status legalitasnya. Kontak ini juga berguna saat Anda mengalami kendala selama pembangunan atau saat serah terima unit.
5. Pilih Developer yang Bekerja Sama dengan Bank
Cara cek legalitas developer berikutnya adalah melihat apakah mereka memiliki kerja sama resmi dengan pihak bank. Umumnya, bank akan melakukan verifikasi dokumen dan status hukum tanah sebelum menjalin kerja sama. Jika developer lolos proses ini, maka artinya kredibilitasnya cukup terjamin.
6. Cek Reputasi dan Portofolio
Sebelum memilih, ada baiknya Anda meninjau proyek-proyek yang telah mereka kerjakan, apakah selesai sesuai jadwal, memiliki mutu baik, dan memuaskan pembelinya. Jangan lupa juga untuk mencari ulasan atau komentar konsumen di media sosial maupun forum properti sebagai bahan pertimbangan.
7. Periksa Lokasi Kantor Developer
Luangkan waktu untuk datang langsung ke lokasi proyek atau kantor developer. Tanyakan soal rumah contoh, progres pembangunan, dan melihat kondisi sekitar seperti akses jalan, air, dan fasilitas umum. Dari situ, Anda bisa menilai keseriusan proyek sekaligus memastikan keberadaan dan aktivitas developer secara nyata.
Mengenal Paradise Indonesia, Pengembang Apartemen Antasari Place
Seperti yang tertulis di atas, salah satu cara cek legalitas developer adalah dengan mengenal profil, reputasi, dan portofolio hasil karya mereka. Untuk itu, Anda bisa mengenal lebih jauh tentang Paradise Indonesia, developer di balik proyek apartemen Antasari Place. Sejak berdiri pada tahun 2002, mereka telah banyak melahirkan proyek properti terkemuka di Indonesia.
Portofolionya pun bukan main, mencakup proyek-proyek besar seperti Grand Hyatt Jakarta, Sheraton Bali Kuta Resort, Harris Hotel, serta pusat perbelanjaan populer seperti Plaza Indonesia, 23 Paskal, dan Beachwalk Shopping Center. Mereka juga mengembangkan beberapa hunian eksklusif seperti FX Residence dan 31 Sudirman Suites.
Reputasi mereka semakin kuat dengan berbagai penghargaan bergengsi. Contohnya Best Condo Architectural Design untuk Antasari Place pada tahun 2022 dan Best Retail Architectural Design untuk 23 Semarang Shopping Center pada 2024. Hal ini menunjukkan bahwa Paradise Indonesia adalah developer yang terpercaya, berpengalaman, dan memiliki visi jangka panjang yang jelas.
Antasari Place, Apartemen Terbaik di Jakarta Selatan untuk Milenial!
Memahami cara cek legalitas developer adalah langkah penting dalam mengambil keputusan besar, seperti membeli apartemen. Salah satu contoh developer yang bisa Anda percaya adalah Paradise Indonesia yang menghadirkan Antasari Place, apartemen modern berkonsep smart living yang siap huni dan fully furnished dari Idemu Vivere.
Apartemen ini berada di lokasi strategis, dekat dengan kawasan CBD Cilandak, rumah sakit, sekolah internasional, serta area populer seperti Kemang dan Senopati. Fasilitasnya pun sangat lengkap, mulai dari kolam renang, gym, taman hijau, hingga business lounge yang nyaman.
Pada area lantai dasar, tersedia lifestyle hub yang mencakup kafe, restoran, supermarket, dan berbagai tenant yang memudahkan kebutuhan harian Anda. Unit apartemen di Antasari Place dibanderol mulai dari Rp1 miliar, dengan beragam tipe yang bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan.
Anda juga bisa mendapatkan promo spesial FREE IPKL, air, listrik, dan sinking fund hingga Rp13,5 juta per tahun. Untuk informasi lebih lanjut dan pemesanan, silakan hubungi kontak Antasari Place.
